Immobilienbewertung
Sie haben Fragen?

05941-98990-0

Wohn/ Geschäftshaus im Zentrum

Anzeige-ID: GG-1619
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 396,00 m²
Wohnfläche: 125,22 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1977
Januar 16, 2020

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 4,0
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2018-11-23
Endenergiebedarf: 171,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1987
Primärenergieträger: OEL, Öl
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Objektbeschreibung

In absoluter zentraler Lage von Neuenhaus biete ich Ihnen das derzeit als Eiscafe mit Obergeschoss Wohnung ausgebaute Immobilie zum Kauf an. Das Erdgeschoss (141,43 m² Gewerbebereich) ist komplett saniert und mit einem Eiccafe ausgestattet. 30 Sitzplätze innen plus Außenterrasse werden geboten.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
– Eiscafe
– Zentraler Flur mit Zugang in den Garten
– Herstellungsraum
– HWR, Lager
– Abstellraum, Zugang ins Freie
– Damen WC.
– Herren WC.
– Ruhe/ Aufenthaltsraum

Aufteilung Obergeschoss Wohnung:

– separater Nebeneingang
– zweiter Eingang über die Treppenanlage im Garten
– 3 geräumige Schlafzimmer
– Wohnküche mit Einbauküche
– großes Wohnzimmer mit kleiner Terrasse in gleicher Höhe, Zugang ins Freine zur Erdgeschoss Terrasse und dem Gartengrundstück.
– Bad mit Duschwanne, Waschtisch, WC. WM. Anschluss

Aufteilung Kellergeschoss:

– Lagerraum
– Heizungsraum

Garten, sehr viel Privatsphäre, mitten in der Stadt

– schöne Terrasse
– neuwertige Laube
– Gartenhaus

Lage

Allgemeines zur Stadt Neuenhaus:
In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter) , Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Ausstattung

– Erdgeschoss Eiscafe top ausgestattet.
– schöne OG. Wohnung mit einem Garten mitten in der Stadt

Sonstiges

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.