Immobilienbewertung
Sie haben Fragen?

05941-98990-0

Wohnen in der Innenstadt

Anzeige-ID: GG-1230
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 114,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1983
Januar 9, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95 %
Zimmer: 4,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch zwei Dinge:
– die besondere Lage mit der Nähe zum Stadtpark
– und der Tatsache, dass es ein fast freistehendes Einfamilienhaus in Nordhorns Innenstadt ist.

Das Haus hat eine Garage, einen kleinen Garten und einen großen Balkon.

Besondere architektonische Details wie Fenstergestaltung, Balkongrundriss, zwei versetzte Holzgiebel machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Es eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar (eventuell mit einem Kind).

Um in das Haus zu gelangen, geht man vom Brandgang (Verbindung zwischen Schuhmachershagen und Gerberhook) in einen schön angelegten Innenhof.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Einbauschrank, ein komplettes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung (möglicherweise ein Gäste- oder Kinderbereich), ein Vorratsraum und der Heizungsraum.
Die Eingangsdiele ist sehr geräumig und hat eine zweiflügelige Tür, die in einen kleinen Garten am Gerberhook führt. Hierhin könnte ggf. der Haupteingang verlegt werden.
Aus der Diele führt eine großzügige, wertig gebaute Treppe in das Obergeschoss, die auch den Einbau eines Treppenlifts erlaubt.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohnzimmer (Eichenparkett), Balkon (Holzdielen), Küche, Schlafzimmer, Bad (ebenfalls mit kompletter Ausstattung / Dusche) und einem kleinen Flur, der individuell gestaltet werden kann, z. B. als Ankleidezimmer oder kleiner Bibliothek.
Das Haus besitzt einen großen, ausbaufähigen Dachboden.

Lage

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstattung

– Garage
– Innenstadtlage
– Garten
– ausbaufähiger Dachboden

Sonstiges

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 017
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.