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Wohnhaus mit 3 Einheiten in Esche – profitieren auch Sie durch Ihren eigenen Immobilienbesitz!

315.000
Anzeige-ID: AV-1489
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: 985,00 m²
Wohnfläche: 255,47 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2000
Mai 14, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Zimmer: 9,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-01-15
Energieverbrauchskennwert: 64,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Primärenergieträger: GAS, Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2000 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 985 qm großen Grundstück, mitten im schönen Ort Esche und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten.

Zwei der drei Einheiten sind ordentlich und seriös vermietet. Die Mieteinnahmen aller Wohungen betragen netto per Jahr etwa 15.000 EUR. Die Nebenkosten sind in dem genannten Betrag nicht enthalten und werden zzgl. abgerechnet.

Die Einheiten sind etwa 150 qm, 55 qm und 55 qm groß. Jeder Bereich ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Vorhandene Einbauküchen gehören zum Objekt und werden mit veräußert. Die Heizungsanlage wurde im Januar 2019 erneuert. Eingesetzt wurde eine Gas Brennwert Therme, die Energiewerte sind sehr gut. Die Heizungsanlage wird über Warmwasser Dachkollektoren unterstützt. Die Montage ist durch einen zugelassenen Fachbetrieb erfolgt.

Nach einem persönlichen und informellen Vorgespräch können Sie gern mit uns eine Objektbesichtigung vornehmen.

Lage

Esche ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.Esche liegt an der Vechte zwischen Nordhorn und Emlichheim. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Neuenhaus an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Neuenhaus hat.

Ausstattung

Einteilung Haupthaus:
EG: Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC, HW-Raum, Küche inkl. Einbauküche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Wanne und Doppelwaschtisch, separate Toilette, Heizungsraum.

Wohnung EG: Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC, großes Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Ankleideraum.

Wohnung OG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
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Fax. 05941 – 98 99 029
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.