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** RESERVIERT **Wohnung in schöner Wohnanlage

Anzeige-ID: TH-1557
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56,95 m²
Parkplatz: 1.00
Baujahr: 2005
August 30, 2019

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95%
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 2,0
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2024-10-08
Energieverbrauchskennwert: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2019

Objektbeschreibung

Die rund 57qm große Wohnung mit Loggia liegt in einem gepflegten Mehrparteien-Haus im 1. Obergeschoss.

Der separate Eingang zur Wohnung ist über einen offenen Laubengang per Treppe und Aufzug zu erreichen.
Zur Wohnung gehört eine separater Kellerraum und ein ausgewiesener PKW-Stellplatz. Sowie ein abschließbarer Gemeinschaftsabstellschuppen, welcher für Fahrräder und Mülltonnen genutzt wird.

Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia lassen sich bequem Stühle und ein Tisch aufstellen.

In dem Abstellraum ist Platz für z.B. einen Gefrierschrank und Stauraum.

Der Flur ist hell und wie die Küche, das Bad und der Abstellraum mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt ein Laminatboden und im Schlafzimmer befindet sich Kork auf dem Fußboden.

Lage

Neuenhaus ist eine Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande.

Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut.

Ein Ärztehaus ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt und bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung:
-eine geräumige Küche inkl. Einbauküche – Ausrichtung nach Norden
-ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – Ausrichtung nach Süden
-ein großes Schlafzimmer
-ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche, sowie mit einer Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
-ein Abstellraum
-ein Flur

Die Jalousien im Wohnzimmer sind elektrisch, in allen anderen Räumen, sind sie von Hand zu bedienen.

Eine Türsprechanlage mit Türöffner gehört wie der Aufzug, der bis in den Keller fährt, zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.