Ihr möchtet eure Immobilie verkaufen oder seid auf der Suche nach einem passenden Objekt? Ganz egal ob Verkäufer, Käufer, Vermieter oder Mieter, es stellt sich fast immer die große Frage, ob man einen Makler beauftragen sollte oder es doch lieber auf eigene Faust versucht. In diesem Beitrag werden wir euch verraten, warum ein Makler am Ende sogar dabei helfen kann, Geld zu sparen.

Wir werden die jeweiligen Vor- und Nachteile von Maklern unter die Lupe nehmen, um euch dabei zu helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Vorteile eines Maklers für Immobilienverkäufer

Gute Makler kennen den Immobilienmarkt in ihrer Region wie kein anderer und sind daher in der Lage, euch professionell zu beraten. Zudem bieten Makler eine Fülle an effektiven Vermarktungsmöglichkeiten um für eurer Immobilie den bestmöglichen Wert zu erreichen.

Neben der Beraterfunktion und dem effektiven Bewerben eurer Immobilie bieten Makler weitere Vorteile. Einige davon sind:

• Langjährige Erfahrung in der Vermittlung und Vermarktung von Immobilien
• Umfangreiches Immobilienwissen
• Große Datenbank an potenziellen Käufern/Mietern
• Zeitersparnis, da ein Makler Besichtigungstermine und Beratungsgespräche für euch durchführt
• Die meisten Makler bieten außerdem eine kostenlose Immobilienbewertung an, damit man die Immobilie mit dem idealen Wert vermarkten kann.

Nachteile eines Maklers für Immobilienverkäufer

• Im Falle eines erfolgreichen Hausverkaufs wird eine Maklerprovision fällig.

Vorteile eines Maklers für Immobiliensucher

Auch wenn man eine Immobilie zum Kauf oder Mieten sucht, kann man von einem Makler profitieren, denn es werden dadurch eine Menge Abläufe vereinfacht und in bestimmten Bereichen Sicherheit geboten.

• Makler können umfassende Auskunft über den Stand der Renovierungen geben
• Bei einem Umzug in eine andere Stadt sind die Ortskenntnisse eines Maklers eine große Hilfe, besonders, wenn ihr unter enormem Zeitdruck stehen.
• Realistische Preiseinschätzung, sodass Käufer oder Mieter sich sicher sein können, dass der Kaufpreis bzw. der Mietpreis für den Zustand und der Lage des Objekts gerechtfertigt ist.
• Ein Makler hat ein großes Portfolio an bereits geprüften Immobilien und kann auf diese zurückgreifen und die Suche dadurch beschleunigen.

Nachteile eines Maklers für Immobiliensucher

• Wenn ihr einen Makler bestellt und dadurch eure Traum-Immobilie findet, so wird eine Maklerprovision fällig.

Finanzielle Vorteile trotz Provision

Viele Menschen fühlen sich von der Maklerprovision abgeschreckt. Dabei können trotz der Maklergebühren die Vorteile eines Maklers auch in finanzieller Hinsicht überwiegen.

Der Makler ist bestens mit den Transaktionsprozessen beider Parteien vertraut und kann so viel effizienter und effektiver handeln.

Zum einen bietet ein Makler eine realistische Einschätzung des Verkaufswertes durch eine professionelle Immobilienbewertungzum anderen sind Makler bei Verhandlungen sehr erfahren und können — nicht zuletzt dank der emotionalen Distanz zum Objekt — so den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Denn wie in unserem Artikel „Angebotspreis: Hoch gepokert, haushoch verloren!“ beschreiben wird, ist es wichtig mit dem richtigen Angebotspreis auf dem Markt zu starten. Die fundierten Kenntnisse eines Maklers in Bezug auf die Abwicklung, den Notar usw. sorgen dafür, dass für euch keine Nachteile entstehen. Zudem kümmert sich ein Makler um die Bonitätsprüfung eines Mieters und hilft Ihnen so, sich vor Mietausfällen zu schützen.

Fazit: Wägen Sie die Vor- und Nachteile eines Maklers für Ihre individuellen Immobilienbedürfnisse genau ab.

Bei Fragen stehen wir selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.